【美国房地产知识】不同意地产税额怎么办?

每年由房产所在地的县政府估值官(County Assessor ) 对房产进行估价,然后发通知给屋主。如果你收到估值单,但感觉估值官写的价格比你认为的要高怎么办?

不要紧,你可以个估值官进行沟通。如果你的物业是自住的房产,你可以收集三个和你地产相同或者相近的物业,做一个表格对价格,面积,房间数,土地面积等因素进行比较,适当加减价值,然后得出你所认为物业的价值。

每年由房产所在地的县政府估值官(County Assessor ) 对房产进行估价,然后发通知给屋主。如果你收到估值单,但感觉估值官写的价格比你认为的要高怎么办?

不要紧,你可以个估值官进行沟通。如果你的物业是自住的房产,你可以收集三个和你地产相同或者相近的物业,做一个表格对价格,面积,房间数,土地面积等因素进行比较,适当加减价值,然后得出你所认为物业的价值。

 

举个例子,估价官评估你家物业70万,但你不同意估价官所列的数值。你可以给估值官写信,说明你不同意估值官所列的价格,写出你所认为的价格及理由。合理的理由很重要你可以收集你家附近有三个物业在半年内出售,同样都是43浴,你的物业是在同一个学区,售价范围从40万到50万,打印出这三个物业的地产编号,价格,面积,房间数,写上你认为你家物业价值45万,然后寄给县政府估价官等待回复。一般估价官会酌情减少物业价值。 

在你还没有收到估价官的消息,地产税(Property Tax)到期时,还是要按时交的。等估值官回复后会多退少补的。

 

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