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AS OF 5/12/2018  排队的人数感觉有减少。 有客户注册后第一次就能被叫到。 还有些buyer买了后退出,出现有房待售的情况。比较上一个月感觉市场明显冷却。 

 

 AS OF 4/15/2018

AS OF 3/14/2018 小区会所已经建设完成。 售房依然排队。 每次排队估计要三四次 release才能排到。 

 

 

 

AS OF 8/19/2017, VIP 开始购买, 推出一共9套房子。大约75人在VIP 表上, 45人来到现场,  购买顺序是801, 401, 804, 405, 803, 806, 805, 402, 404.  其中有6个人被叫到但是pass没有选择, 2个人被叫到但没有回答, 估计是提前离开了,  以下是纪实: 

 

8/18/2017 建商销售把价格,升级列表和购买指南发给在 VIP 列表上的 VIP, 一共12个文件。  VIP List从很早就开始排了, 当时没有销售办公室, 只有一个电话号码在路边的牌子上,洛杉矶的号码,客户刚看好这个房子, 就马上 打过去是洛杉矶的号码, 当时估计北加州销售团队还没组建,电话一直是留言没有回复。 之后我开始根据电话号码, 建商名字做研究, 找到了DRE列表,后来联系了北加州的VP Josh, 写邮件, 打电话没回复直接开始加他的Linked In, 终于有回信了。接下来开始做预审,上 VIP List. 

8/19/2017  有客户在VIP列表商, 早上9:30 来到销售办公室附近,销售办公室车位很少, 就不占车位了,留给别人吧, 把车停在对面的办公区。 当时停车场只有三辆车, 都是工作人员的。 销售办公室门锁着, 里边工作人员在准备, 旁边有工作人员在准备帐篷和食品, 白色的帐篷, 克什米尔吊灯, 黑色的桌布, 高脚桌, 还有看起来精致的美食, 水果,甜点。。。

9:45 客户到达现场, 停车场还是没什么人, 和客户还有客户的朋友先品尝美食, 糕点做的不错, 水果也很新鲜。 负责场地的公司很细致专业, 除了美食,还有专门给小朋友准备了画画的桌子, 有蜡笔,画画书。 10点多人开始多了, 停车场很快被占满了。 期间Landsea附加北加州的 Josh, Santos 销售人员Karen wormuth, Wai See 陆续登场, 以前和这几位都有邮件电话交流, 都是专业,热情,做事认真的建商销售人员。 Karen  主持等级, 首先是签经纪人推荐代理协议, 一共两页, 需要客户填写姓名, 地址,电话, 签字。 经纪人也需要填写姓名, 联系, 公司,签字。 客户还需要出示ID 验明正身。  之后就可以在销售办公室或者露天帐篷旁等待。  

很多购屋者都会中意新建房,因为新建房从来没有人住过,不过会用别人用过的橱柜,地毯,卫生间。新建屋很多房子的设计理念都跟的上时代,在采光,节能,环保等方面表现突出,很多都使用新型的材料, 让人居住舒适。在如今市场恢复时期,购买新建屋是一个不错的选择。 以下就是购买新建屋的小常识:


。 聘请你自己的代理
。建商的销售代理是受雇于建商,为建商做销售,他们不一定会帮你分析你的实际情况,只是在销售房屋, 说服你在合同上签字。

• 购屋专家完全代表买房,保障您的权益。而且,购房专家了解市场,可以根据你的实际情况帮你分析你适合什么样的房屋, 可以帮你在市场上寻找不同的房源,提高您的购房效率,节省你的时间。

。在加州,买房者是不支付佣金的,所以,购房专家给您提供的服务,完全免费。不止如此,购屋专家还可以根据您的情况,帮您从建商那里争取更多地权益,因为一个好的谈判买方的代理人不仅保障您的最大权益,为你节省花销,还能帮您争取利益。

新建房信息

 

Bill Qin (秦由棕)

Broker | Realtor | Appraiser

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